Unsere Baugenehmigung läuft seltsame Wege durch zwei Behörden und wir verlieren dabei wertvolle Zeit. Immerhin sehen wir auf dem nächsten Bauantrag einen Stempel und die Unterschrift eines Architekten, oder Architektin. Wir wissen das noch nicht so genau, da wir noch keinerlei Informationen erhalten haben. Das Bemusterungsprotokoll hat uns noch nicht erreicht und im Augenblick drehen wir Däumchen.

Der Erste Bauantrag ging mal in die Hose, was aber nicht so tragisch ist. Nach vielen Gesprächen mit anderen Bauherren hat das wohl selten beim ersten Mal hingehauen. Dafür beginnen wir mit den ersten Grundstücksvorbereitungen. Angebote für Grundstücksrodung, Bodengutachten und dem Vermessen einholen.

Es geht endlich los. Der Werkvertrag mit dem Bauträger ist unter Dach und Fach, das Grundstück gekauft und die Finanzierung steht auf soliden Beinen. Nun kommt ein richtig schöner Termin auf uns zu. Es geht zur Bemusterung und der Erste Versuch an unsere Baugenehmigung zu kommen.

Die Grundstückssuche und der Kauf erweist sich doch problematischer als zunächst angedacht. Bei der Suche nach einem geeigneten Haus stehen bereits die Fragen über Lage und Infrastruktur im Raum. Bei einem Baugrundstück kommen noch einige andere dazu. Da ist nicht mehr allein die Lage entscheidend, sondern ebenfalls die Größe, die Erschließbarkeit und vor allem der Bebauungsplan.

Die Endgespräche beim ausgewählten Bauträger und die Suche nach einem geeigneten Partner, der unser Traumhaus finanzieren möchte stehen an. Es geht, wie man so schön sagt, ans Eingemachte. Zum Bau selbst fehlt uns auch noch das passende Grundstück. Auch bei dieser Suche kamen Fragen auf, an die wir vorher so noch nicht gedacht haben.

Diese Frage könnte sehr einfach zu beantworten sein. Internet öffnen, Bewertungsplattform anwählen, Bauträger in der näheren Umgebung eingrenzen, den 5 Sterne Bauträger auswählen und schon kann es losgehen. Leider nicht ganz so einfach. Die Wahl des richtigen Bauträgers, ist ebenso wichtig, wie die Suche nach dem geeigneten Lebenspartner. Und selbst hier kann es zu einem bösen Erwachen kommen, wenn man meint den vermeintlich besten Baupartner gefunden zu haben.

Ein kleines Wort mit sehr großen Auswirkungen. Die Anforderungen welche an das neue Eigenheim gestellt werden, umspannen den gesamten Hausbau. Kleines Grundstück, großes Grundstück? Mit Keller, oder nur die Bodenplatte? Satteldach, Pultdach oder doch die Stadtvilla? Wie viel Quadratmeter sollen es werden. Separate Küche oder offener Wohnraum?

Fertighaus, oder Massivhaus ist nicht nur eine Frage der inneren Einstellung dazu, sondern auch Abhängig vom Budget und der Zeit, die man zum Bau benötigt. Von Letzterem sollten sich die Bauherren allerdings nicht zu sehr beeinflussen lassen, da auch in Massivbauweise durch Fertigelemente in der heutigen Zeit ziemlich schnell gebaut werden kann. Unsere Entscheidung ging allerdings schnell pro Massivhaus.

Den zukünftigen Bauherren steht sicherlich am Anfang die Frage gegenüber, ob man überhaupt bauen möchte. Der erste gedankliche Impuls bringt vermutlich die meisten Menschen zu dem schnellen Entschluss sich diese Frage mit einem großen “JA” zu beantworten. Alles ist Neu und so wie man es immer haben wollte. Welcher Stress und Ärger dahintersteckt, wird zunächst beiseitegeschoben.