Pfusch am Bau gehört heute leider zur Tagesordnung. Neuen Zahlen zufolge werden mittlerweile pro Baustelle 21 Mängel entdeckt. Der rechtliche Umgang damit ist vielen Bauherren noch immer nicht genau bekannt. Oft werden die Mängelanzeigen versäumt oder falsch ausgesprochen. Daher rate ich Ihnen dazu, die Baumängel schriftlich anzuzeigen und in Frist zu setzen.
WeiterlesenVereinbart Nebenabreden am Bau immer schriftlich
Sehr gerne werden Änderungen in der Bauausführung mündlich auf der Baustelle vereinbart – das sind sogenannte Nebenabreden. Ein paar Steckdosen hier mehr. Die Wand dort versetzen oder ein zusätzliches Fenster zur Südseite. Im lockeren Gespräch wünschen die Bauherren, der Bauleiter nickt mit den Worten: „Das machen wir schon.“
WeiterlesenSo versteht Ihr Eure Bau- und Leistungsbeschreibung
Sie ist neben dem Bau(werk-)Vertrag das Wichtigste im Hausbau. Ihr Inhalt ist eine detaillierte Beschreibung des zu errichtenden Gebäudes. Dabei werden die Bauausführung sowie die Baumaterialien beschrieben und aufgelistet. Nur was dort steht, muss der Unternehmer liefern und leisten.
WeiterlesenAchtet auf Ihre Abschlagszahlungen
In der Regel wird beim Bau eines Hauses nicht alles auf einen Schlag gezahlt. Die Zahlungen sind in Raten je nach Bauabschnitt fällig. Diese Zahlungen werden Abschlagszahlungen genannt und sind Bestandteil Ihres Werkvertrags mit der Baufirma. Nach § 632a BGB stehen den Baufirmen diese Abschlagszahlungen zu. Verständlich, da die Firma sonst komplett in Vorleistung treten müsste.
WeiterlesenVerträge am Bau: Der Werkvertrag und die Bau-/Leistungsbeschreibung
Sämtliche Rechte und Pflichten beider Parteien – der Baufirma und der Bauherren – regelt der Bauvertrag. Den Umfang der zu erbringenden Leistungen beschreibt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Beides solltet Ihr genauestens studieren und prüfen. Wir raten Euch dringend dazu, diese von einem Fachanwalt prüfen zu lassen.
WeiterlesenSturm auf der Baustelle – Was könnt Ihr tun
Stürme fegen oft über Deutschland. Auf ihrem Weg hinterlassen sie meist Chaos und Zerstörung. Abgedeckte Dächer, umgestürzte Bäume und beschädigte Fahrzeuge. Die klimatischen Veränderungen werden uns noch einige Wetterkapriolen liefern. Was macht Eure Baustelle, das Gerüst und die Baumaterialien?
WeiterlesenTÜV am Bau – Macht das Sinn?
Wer baut, ist gut beraten, einen unabhängigen Fachmann ins Boot zu holen. Dies können ein freier Gutachter/ Architekt oder der TÜV sowie die DEKRA sein. Unabhängige Qualitätsüberwachung heißt das Zauberwort. Ziel dieser Prüfungen muss die Einhaltung der anerkannten Regeln der Bautechnik sein. Diese könnt Ihr als Laie nicht überwachen.
WeiterlesenBehaltet Eure Termine und Pläne im Blick
Bei einem Hausbau greifen die einzelnen Gewerke wie Räder eines Uhrwerks ineinander. Doch was, wenn Sand ins Getriebe gerät? Was geschieht während der Bauzeit? Worauf sollten die Bauherren achten, damit auf den Traum vom Eigenheim kein böses Erwachen folgt? Können in der Bauphase noch Änderungswünsche umgesetzt werden? Behaltet stets Eure Termine und Pläne im Überblick. Euer Geld hängt daran!
WeiterlesenBesonderheit der Verkehrssicherungspflicht beachten
„Betreten der Baustelle verboten! Eltern haften für ihre Kinder“ warnen Schilder an Baustellen. Letztere sind Gefahrenquellen, die im schlimmsten Fall in einem finanziellen Fiasko der Bauherren enden. Gefahren können dabei sowohl für die Beschäftigten auf der Baustelle wie auch für Passanten entstehen.
WeiterlesenRechte und Pflichten als Bauherr
Eine grundlegende und sehr unterschiedlich beantwortete Frage ist die nach dem Betreten der Baustelle während der Bauzeit. Ihr als Bauherr wird es interessieren, wie es diesbezüglich mit Euren Rechten aussieht. Diesen Sachverhalt solltet Ihr rechtzeitig klären, sonst habt Ihr am Ende kein Recht, Euren eigenen Hausbau zu kontrollieren.
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