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Bauherren-Schnellhilfe

Fassadendämmung beginnt bei der Sockelabdichtung

Auf was könfassadendaemmung-sockelabdichtungnen Bauherren bei Ihrem Baustellenbesuch achten?

Leider ein bekanntes Problem bei der Außenhülle. Das korrekte Anbringen einer Fassadendämmung beginnt bereits bei der Sockelabdichtung. Gemäß DIN 18195 Teil 4 ist das Mauerwerk hinter dem WDVS mind. 30 cm über OKG Oberkante Gelände) gegen Bodenfeuchtigkeit abzudichten. Ebenfalls sollten Bauherren im Bereich der Türen und Fenster auf die Fußpunktabdichtung achten.

 

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Offene Stoßfugen am Außenmauerwerk

aussenmauerwerkAchten Sie bei Ihrem nächsten Baustellenbesuch auf das Außenmauerwerk. Besonders dort, wo Steckdosen, Leitungsschlitze oder Sanitärschächte verbaut werden. Die Stoß-Fugenausbildung der Außenwände muss vollständig geschlossen werden. Auch wenn dort Unterputzbauteile verbaut werden. Diese werden mit Ausmörtelung wieder verschlossen.

Eine Gebäudehülle kann nur so stark sein, wie ihre schwächste Stelle.

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Außenputz mit Armierungsputz

putz-armierungThema Außenputz. Die erste Lage auf der Außenhaut ist ein Gewebeband mit einer Armierungsschicht. Diese kommt bei problematischen Putzuntergründen zum Einsatz oder an Fassaden, bei denen ein gewisses Risiko zur Rissbildung besteht. Ebenfalls können damit bereits vorhandene Risse ausgebessert werden. Meist findet der Armierungsputz in Wärmedämmverbundsystemen Verwendung.

Achten Sie darauf, dass das Gewebe dabei vollständig verdeckt ist. Auf dem Bild liegt das Gewebeband stellenweise noch frei. Hier fehlt noch eine Lage Armierungsputz.

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Mangel an unfertigen Innenputz

Auf was können #Bauherren bei Ihrem #Baustellenbesuch achten?

IInnenputz-unfertignnenputz. Auch diese Arbeiten sind ein Mangel und dürfen so nicht hingenommen werden. Schauen Sie sich beim nächsten Baustellenbesuch Ihre Innenputzarbeiten an. Dokumentieren Sie die Mängel und reichen diese bei Ihrer Baufirma ein. Hier muss nachgebessert werden. Dies sind keine Schönheitsfehler, sondern ein Mangel.

In diesem Fall müssen Lüfter und Einschubtreppe eingeputzt werden, sowie die Spalten über den Innentüren.

Achten Sie bei allen Abschlagszahlungen darauf, das die entsprechenden Gewerke mangelfrei abgeschlossen sind. Je nach Mangel können Sie eine entsprechende Summe einbehalten.

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Fliesenarbeiten: Jollyschiene an Fensterbank

Anschluss Jollyschiene an Fensterbank. Wir wollen hier natürlich nicht kleinlich werden. Aber leider ist auch dieses ein Mangel, den Sie als Bauherren nicht hinnehmen müssen.

fliesenschiene-fensterbankDer Abschluss wurde sehr unsauber mit Silikon hergestellt. Sie zahlen für eine fachmännische Leistung und dies ist hier nicht festzustellen. Für den Bauherren sollte hier allerdings auch klar sein, dass er dafür nicht die Zahlungen einstellt. Dennoch können Sie die Nachbesserung verlangen. Summieren sich die Fehler halten Sie die Abschlagszahlung in einem angemessenen Verhältnis zum Mangel zurück.

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